CAMPAÑA DE AMNISTIA TRIBUTARIA Y NO TRIBUTAR

 

TRIBUTOS MUNICIPALES

 

{tab-nested title="Impuesto Predial y Arbitrios" color_inactive_handles="true" outline_handles="true" outline_content="true"}

 

0022
{slider title="1. ¿Qué es Impuesto Predial?" open="true" class="icon"}

Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. La Municipalidad Distrital de Manantay es la encargada de la recaudación, administración y fiscalización del Impuesto Predial de los inmuebles ubicados en el Distrito de Mnantay. Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo. El autovalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.

 

1.1.        Hecho Imponible.

 

                El Hecho Imponible es el ejercicio del derecho de propiedad de una persona natural, persona jurídica, sucesión indivisa u otro sujeto de derecho sobre un predio.

 

1.2.        Base Imponible

               En el caso que usted cuente con un solo predio, el valor de autovalúo se constituirá en la base imponible para el cálculo del tributo al 1 de enero de cada ejercicio. Sin embargo, de         ser propietario de más de un predio, la base imponible estará constituida por el resultante de la suma de todos los autovalúos correspondientes a los predios de su propiedad             ubicados en una misma jurisdicción distrital al 1 de enero de cada ejercicio. Cabe indicar que, de existir deducciones por aplicar, la base imponible será la diferencia luego de su aplicación.

{slider title="2. ¿Quién paga el tributo?" class="icon"}

Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia. En caso de condóminos o copropietarios, ellos están en la obligación de comunicar a la Municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo, la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de responsables) los poseedores o tenedores de los predios.

{slider title="3. ¿Cómo se calcula el Impuesto Predial?" class="icon"}

El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la siguiente escala progresiva acumulativa:

 

Tramo de autovalúo Alícuota
Hasta 15 UIT 0.2%
Más de 15 UIT y hasta 60 UIT 0.6%
Más de 60 UIT
1%

{slider title="4. ¿Dónde y Cómo presento la Declaración Jurada?" class="icon"}

La declaración jurada debe ser presentada en la Administración Tributaria de la Municipalidad Distrital donde se ubique el predio. En el caso de la Municipalidad Distrital de Manantay, la declaración jurada deberá presentarse en las Oficinas de Administración Tributaria, para lo cual deberá presentar lo siguiente:

Requisitos de la declaración jurada de inscripción:

Exhibición del documento de identidad del propietario o de su representante, de ser el caso.

Exhibición del último recibo de luz, agua del domicilio actual del propietario.

En caso de representación deberá presentar poder especifico en documento público o privado con firma legalizada ante notario

a) Compra: Minuta o transferencia.

b) Donación: Escritura pública de donación.

c) Herencia: Partida de defunción, declaratoria de herederos, sentencia o escritura pública que señala la división y partición de los bienes.

d) Remate: Acta judicial, resolución administrativa.

e) Permuta: Contrato de permuta.

f) Fusión: Copia literal de la inscripción en Registros Públicos.

g) En los demás casos, documento que acredite la propiedad o posesión.

Asimismo, si transfiere o vende un inmueble del Distrito de Manantay, podrá presentar declaración jurada o comunicando la transferencia. De esta manera la GERENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA tomará conocimiento y no emitirá más documentos a su nombre por deuda de años posteriores a la transferencia.

Recuerde que está obligado al pago total del Impuesto Predial del año en que se transfiere el inmueble.

Requisitos de la declaración jurada de descargo:

  • Exhibición del documento de identidad del propietario o de su representante, de ser el caso.
  • En caso de representación deberá presentar poder especifico en documento público o privado con firma legalizada ante notario.
  • Exhibición y copia del documento sustentatorio que acredite la transferencia.

{slider title="5. ¿Cuáles son los beneficios tributarios aplicables al Impuesto Predial?" class="icon"}

5.1. Deducción de 50 UIT a la base imponible dirigido a Pensionistas

El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT (vigente en el ejercicio gravable) a toda persona con la condición de pensionista, propietaria de un predio. De exceder este monto, deberá pagar el Impuesto Predial sólo por la diferencia resultante. Asimismo estará afecto al pago correspondiente al derecho de emisión.

 

Para obtener este beneficio deberá cumplir las siguientes condiciones:

 

Ser propietario de un solo predio (no sólo en el distrito), a su nombre o de la sociedad conyugal, destinado a su vivienda. Se considera que se cumple este requisito cuando, además de la vivienda, el pensionista posee otro predio, constituida por la cochera. El uso parcial del predio con fines productivos, comerciales y/o profesionales, con aprobación de la municipalidad respectiva, no afecta la deducción señalada.

Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensión y no exceder de 1 UIT mensual (vigente en el ejercicio gravable). Para ello deberá presentar los siguientes documentos:

Formato de solicitud firmado por el solicitante o representante legal. 1/

Documento de identidad del titular o representante legal.

Resolución o documento que otorga la calidad de pensionista.

Última boleta de pago o liquidación de pensión.

1/ En caso de representación: Entregar poder específico en documento público o privado con firma legalizada.

 

5.2. Deducción de 50 UIT a la base imponible dirigido a Personas Adultas Mayores No Pensionistas

El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT (vigente en el ejercicio gravable) a toda persona de 60 años a más (al 1 de enero correspondiente del ejercicio gravable), propietaria de un predio. De exceder este monto, deberá pagar el Impuesto Predial sólo por la diferencia resultante. Asimismo estará afecto al pago correspondiente al derecho de emisión.

 

Para obtener este beneficio deberá cumplir las siguientes condiciones:

 

Ser propietario de un solo predio (no sólo en el distrito), a su nombre o de la sociedad conyugal, destinado a su vivienda. Se considera que se cumple este requisito cuando, además de la vivienda, el pensionista posee otro predio, constituida por la cochera. El uso parcial del predio con fines productivos, comerciales y/o profesionales, con aprobación de la municipalidad respectiva, no afecta la deducción señalada.

Su ingreso bruto no debe exceder de 1 UIT mensual (vigente en el ejercicio gravable). Para ello deberá presentar los siguientes documentos:

Formato de solicitud firmado por el solicitante o representante legal. 1/

Documento de identidad del titular o representante legal.

Última boleta de pago, recibo por honorarios u otros que acrediten que sus ingresos personales o de la sociedad conyugal no superan 1 UIT mensual.

Documentos adicionales que acrediten que no cuenta con la calidad de pensionista.

1/ En caso de representación: Entregar poder específico en documento público o privado con firma legalizada ante notario.

{slider title="6. ¿Cuál es el plazo para declarar un predio?" class="icon"}

Al adquirir un predio, el nuevo propietario podrá declararlo hasta el último día hábil del mes de febrero del año siguiente a la adquisición del bien. De no hacerlo incurrirá en infracción y se le sancionará con multa. Sin embargo, al estar obligado al pago de los arbitrios del mes siguiente de producida la transferencia, se recomienda presentar su declaración jurada hasta antes del último día hábil del mes siguiente de ejecutada la transferencia.

{slider title="7. En caso de vender mi predio, ¿Qué debo hacer?" class="icon"}

Cuando se efectúe cualquier transferencia de un predio, el vendedor podrá comunicar la venta del bien, para lo cual deberá presentar una declaración de descargo. Asimismo debe cumplir con efectuar el pago del impuesto predial de todo el año en que se produjo la transferencia.

{slider title="8. ¿Quiénes se encuentran infectos al Impuesto Predial?" class="icon"}

El TUO de la Ley de Tributación Municipal señala que se encontrarán inafectos al Impuesto Predial, los predios de propiedad de los siguientes sujetos:

a)El gobierno central, gobiernos regionales y gobiernos locales; excepto los predios que hayan sido entregados en concesión al amparo del Decreto Supremo Nº 059-96-PCM, Texto Único Ordenado de las normas con rango de ley que regulan la entrega en concesión al sector privado de las obras públicas de infraestructura y de servicios públicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias, incluyendo las construcciones efectuadas por los concesionarios sobre los mismos, durante el tiempo de vigencia del contrato.

b)Los gobiernos extranjeros, en condición de reciprocidad, siempre que el predio se destine a residencia de sus representantes diplomáticos o al funcionamiento de oficinas dependientes de sus embajadas, legaciones o consulados, así como los predios de propiedad de los organismos internacionales reconocidos por el Gobierno que les sirvan de sede.

c) Las sociedades de beneficencia, siempre que se destinen a sus fines específicos y no se efectúe actividad comercial en ellos.

d) Las entidades religiosas, siempre que se destinen a templos, conventos, monasterios y museos.

e) Las entidades públicas destinadas a prestar servicios médicos asistenciales.

f) El Cuerpo General de Bomberos, siempre que el predio se destine a sus fines específicos.

g) Las Comunidades Campesinas y Nativas de la sierra y selva, con excepción de las extensiones cedidas a terceros para su explotación económica.

h) Las universidades y centros educativos, debidamente reconocidos, respecto de sus predios destinados a sus finalidades educativas y culturales, conforme a la Constitución.

i) Las concesiones en predios forestales del Estado dedicados al aprovechamiento forestal y de fauna silvestre y en las plantaciones forestales.

j) Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones políticas como: partidos, movimientos o alianzas políticas, reconocidos por el órgano electoral correspondiente.

k) Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones de personas con discapacidad reconocidas por el CONADIS.

I) Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones sindicales, debidamente reconocidas por el Ministerio de Trabajo y Promoción Social, siempre y cuando los predios se destinen a los fines específicos de la organización.

m) Los clubes departamentales, provinciales y distritales, constituidos conforme a Ley, así como la asociación que los representa, siempre que el predio se destine a sus fines institucionales específicos.

Asimismo, se encuentran inafectos al impuesto los predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura, siempre que sean dedicados a casa habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro, debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva.

En los casos señalados en los incisos c), d), e), f) y h), el uso parcial o total del inmueble con fines lucrativos, que produzcan rentas o no relacionados a los fines propios de las instituciones beneficiadas, significará la pérdida de la inafectación.

{slider title="9. Arbitrios Municipales" class="icon"}

Los Arbitrios Municipales son tasas que se pagan por la prestación o mantenimiento de los servicios públicos de Limpieza Pública, Parques y Jardines Públicos y Serenazgo, los cuales son aprobados mediante ordenanza, la misma que establece los montos de las tasas que deban pagar los contribuyentes en el Distrito de Manantay

Obligados al pago de arbitrios (Ordenanza N° 012-2017)

Son contribuyentes de los Arbitrios Municipales, los propietarios de los predios cuando los habiten, desarrollen actividades en ellos, se encuentren desocupados o cuando un tercero use el predio bajo cualquier título. En el caso de los predios propiedad de las entidades religiosas, son responsables solidarios los poseedores de los mismos.

Excepcionalmente, cuando no sea posible identificar al propietario, adquirirá la calidad de contribuyente el poseedor del predio.

Asimismo, los predios de propiedad del Estado Peruano que hayan sido afectados en uso a diferentes personas naturales o jurídicas, se consideran contribuyentes para efectos del pago de los arbitrios a los ocupantes del mismo.

{slider title="10. ¿Cómo se pagan los arbitrios?" class="icon"}

Los Arbitrios de Limpieza Pública, Parques y Jardines Públicos y Serenazgo son de periodicidad mensual y su recaudación es trimestral. El pago puede efectuarse por cuotas trimestrales o al contado; si se efectúa el pago al contado del total de los arbitrios a pagar antes del vencimiento del 1º trimestre, tendrá un descuento del 20%. Los descuentos no incluyen el derecho de emisión.

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{tab-nested Impuesto de Alcabala}

Alcabala

{slider-nested title="1. ¿Qué es el Impuesto Alcabala?" class="icon"}

Es un Impuesto que grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio.

{slider-nested title="2. ¿Dónde debo pagar el Impuesto Alcabala?" class="icon"}

Si adquiere un inmueble ubicado en distrito de Manantay, le corresponderá efectuar la liquidación y/o el pago del Impuesto de Alcabala en la Gerencia de Administración Tributaria (GAT). Los Notarios y Registradores Públicos le solicitarán la liquidación y pago del Impuesto de Alcabala o en su defecto, la Constancia de No pago como requisito indispensable para formalizar la transferencia.

{slider-nested title="3. ¿Quién paga el Impuesto Alcabala?" class="icon"}

Está obligado al pago el comprador o adquiriente del inmueble.

{slider-nested title="4. ¿Cuánto se paga?" class="icon"}

La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor de autovalúo del inmueble correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia, ajustado por el Índice de Precios al por Mayor (IPM) .

A la referida base se aplicará la tasa del impuesto del 3%.

No está afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble.

{slider-nested title="5.¿Hasta cuándo hay plazo para efectuar el pago?" class="icon"}

El pago del impuesto debe realizarse hasta el último día hábil del mes siguiente de efectuada la transferencia. En caso contrario se aplicarán los intereses moratorias correspondientes.

El pago se efectuará al contado, sin que para ello sea relevante la forma de pago del precio de venta del bien acordada por las partes.

{slider-nested title="6.¿Qué requisitos debe cumplir para realizar la Liquidación del Impuesto Alcabala?" class="icon"}

Para realizar la liquidación del Impuesto de Alcabala, se deberá cumplir con los siguientes requisitos:

° Presentación de copia simple del documento que acredite la transferencia de propiedad.

° Presentación de copia simple del Autovalúo del año en que se produjo la transferencia.

° Exhibición del documento de identidad de la persona que realiza el trámite.

° Cuando se trate de bienes futuros, presentación de copia simple del documento que acredite le existencia del bien.

{slider-nested title="Alcabala - Primera venta realizada por el constructor" class="icon"}

La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras no se encuentra afecta al impuesto, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno (conforme se encuentra registrado en el Autovalúo).

En este caso, se tiene que presentar además de los requisitos antes indicados lo siguiente:

° Si se trata de una empresa constructora: exhibir los documentos que acrediten que el transferente es una empresa constructora. Ejemplo: La ficha RUC de la empresa constructora o la escritura pública de constitución en donde se indique o se desprenda que se dedica a la actividad empresarial de construcción y/o venta de inmueble.

° En el caso de personas que no realicen actividad empresarial: acreditar por lo menos 2 ventas en los últimos 12 meses (adicionales a la venta materia de liquidación).

{slider-nested title="Obligaciones si es el adquiriente" class="icon"}

Deberá cumplir con su obligación de presentar ante la Gerencia de Administración Tributaria, la Declaración Jurada de Inscripción del Impuesto Predial, teniendo como plazo hasta el último día hábil del mes de febrero del año siguiente de efectuada la transferencia. También evitará la aplicación de una multa por la omisión a la presentación de la declaración jurada.

{slider-nested title="Obligaciones si es el Transferente." class="icon"}

A su vez, el vendedor o transferente deberá presentar la Declaración Jurada de Descargo del Impuesto Predial, teniendo como plazo hasta el último día hábil del mes siguiente de producida la transferencia, en caso contrario se le aplicará una multa.

Además, estará obligado a efectuar el pago total del Impuesto Predial incluido el de todo el año en el que se realizó la transferencia.

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 {tab-nested Fraccionamiento de Deuda}

REQUISITOS PARA CONVENIOS DE FRACCIONAMIENTO

PDF

                                                                          

  DECRETO DE ALCALDIA N° 007-2009-MDM

REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTO DE DEUDAS TRIBUTARIAS Y NO TRIBUTARIAS

{pdf=images/tributaria/fraccionamiento.pdf |800|600}

 

{tab-nested Formas y Lugares de Pago}

FormasPago 

{slider 1. Pago en Efectivo}

                                      efectivo

{slider 2. Pago con Cheque}

       

   ==> Pago con Cheque de Gerencia.

   ==> Pago con Cheque Certificado.

                       
cheque

{slider 3. Depósito a los siguientes numeros de cuenta}

   

 cbancaria  

    ==> Impuesto Predial (OIM)  = 0512-03-64-30

    ==> Arbitrios Municipales (RDR)  = 0512-03-64-22

{slider 3. Lugar de Pago}

frontis palacio 
 

PALACIO MUNICIPAL:

AV. TÚPAC AMARU N° 703 - URB. NUEVA PUCALLPA- DISTRITO DE MANANTAY - PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO

GERENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA

 

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{tab-nested Descarga de Formularios}

Tbla1 Instructivo Modelo
 PredioUrbano                  PDF                      PDF
PredioRustico                 PDF                      PDF
 EVALUACION
                PDF                      PDF

 

{tab-nested Contactenos}

local

 

 

fono

 

Mail

{/tabs-nested}